Приобретая квартиру в новостройке, собственник получает свои заветные квадратные метры с новыми пластиковыми окнами. В последнее время застройщики отдают предпочтение именно окнам ПВХ. Владельцу квартиры не надо платить за новые окна, установленные взамен старых деревянных, как он бы сделал, купив вторичное жилье.

Стоимость пластиковых окон в новостройке уже включена в цену, по которой покупатель приобретает недвижимость. Все застройщики учитывают расходы на окна, двери, батареи, отделку в стоимость нового жилья. Но каково же качество этих элементов? И будет ли доволен ими покупатель?

Качество окон в новостройке

После приобретения квартиры не следует спешить с заменой окон. Они могут быть достаточно хорошего качества. Тем более, лучше пластиковые окна от застройщика, чем деревянные рамы, которые ставили в квартиры 10-20 лет назад.

Однако полностью доверять вкусу застройщика не стоит. Он обязан отвечать только за надежность и прочность строения, его коммуникаций и за срок их эксплуатации. Предъявить иск в суд можно только относительно качества строительства, которое не соответствует специальным нормам и стандартам. А туда не входят качество окон, дверей и отделки. Тем не менее, строительная компания не может установить стеклопакет самого плохого качества.

Также, надо понимать, что строительство жилых объектов – это бизнес с получением прибыли. От качества окон объем продаж квартир в новостройке не зависит, поэтому можно на них сэкономить. Как вариант, можно установить самые дешевые оконные стеклопакеты.

Когда нужно менять оконные блоки в новостройке?

Ситуаций по обязательной смене окон в новостройке всего две. Рассмотрим каждую из них.

1. Окна от застройщика имеют очень низкое качество. При такой ситуации через несколько лет эксплуатации оконные стеклопакеты выйдут из строя полностью. Если после покупки квартиры эти окна не поменять, то через несколько лет придется их переустанавливать уже в жилой квартире. Демонтаж старых оконных блоков и установка новых будет осложнена тем, что можно будет повредить декоративную отделку, восстановление или переделка которой займет немало времени и денежных затрат. Это процедура будет куда сложнее, чем переустановка окон в пустой новостройке без отделки.
2. Оконные стеклопакеты недостаточно функциональны. Например, окно может иметь глухие створки, а есть необходимость в полном открытии окна. В таких случаях рекомендуется сразу поменять оконные блоки.

Профессионалы советуют сразу проверить функциональность окон: количество створок, способ их открывания, возможность охватывания всех площади наружного стекла для мытья и т.д. Затем, нужно перейти к исследованию качества установленных окон. Человеку, не обладающему особыми знаниями в этой сфере, достаточно трудно определить качество. Тем не менее, наличие плохо двигающейся ручки, сквозняков и особенно громких звуков с улицы можно обнаружить сразу. Если такие дефекты выявляются, то не следует откладывать замену окна.

Если никаких недостатков новый владелец не обнаружил, то можно узнать у производителя, кто изготавливал профиль и стеклопакеты. Отзывы о фирме-установщике дадут понять, с какими возможными проблемами придется столкнуться в дальнейшем.

Особое внимание также следует уделить балкону, если он остеклен. Качество здесь имеет меньшее значение, чем качество и функциональность оконных блоков, но вряд ли собственник захочет менять остекление лоджии уже после въезда в квартиру.